房企仍爱买买买!1-4月,全国百城宅地卖了超1.5亿平

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5 月 26 日，上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城居住用地成交报告》。报告显示，1-4 月份，全国 100 个城市居住用地成交面积为 15489 万平方米，同比小降 8.7%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，4 月份全国各地开复工节奏逐渐加快，地方政府积极供地，客观上都有助于土地交易市场的复苏。土地市场数据也说明，全国百城土地交易正逐渐走出低谷，房企拿地信心逐渐增强。
一线城市：居住用地成交 1031 万平
1-4 月份，4 个一线城市居住用地成交面积为 1031 万平方米，同比增长 5.2%；价格为 18273 元 / 平方米，同比上涨 40.1%。从此类居住用地的价格情况看，相比 1-3 月略有降温。但这和成交的地块结构有关。从涨幅的绝对数值看，总体上较高，这也说明今年一线城市频频推出优质地块，吸引了房企积极进入，并展开了较为激烈的争夺。
一线城市年初累计居住用地价格同比涨幅


数据来源：各地土地交易中心、CRIC、易居研究院
二线城市：地价涨势较为温和
1-4 月份，32 个二线城市居住用地价格为 6039 元 / 平方米，同比上涨 4.6%。总体上看，二线城市的地价涨势和去年同期水平相当，没有一线城市如此夸张的涨幅。这也使得相关房企拿地的成本可以得到更好的把控。
32 个二线城市年初累计居住用地价格同比涨幅


三四线城市：涨幅扩大
1-4 月份，64 个三四线城市居住用地价格为 3889 元 / 平方米，同比上涨 15.3%。观察三四线城市的地价，近期涨幅反而比较大。一种解释是，有部分全国化的房企近期依然加大对三四线城市的拿地，进而导致地价上升比较快。预计后续三四线城市供地节奏会加快，这或有助于降低地价水平。


易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从 1-4 月份的土地交易数据来看，虽然当前房地产市场面临各类冲击和压力，但房企并不会盲目看空，一旦资金到位和预期明确，就依然会有积极拍地的动作。
数据来源：上海易居房地产研究院 南都地产数据智库联盟成员
来源：南方都市报