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一块钱在西西里岛买海景房的人,现在都后悔了吗?

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2090 553481507 发表于 2021-5-13 09:51:29
意大利的西西里岛有很多美丽传说,早年最有名的必然是穿着各式连衣裙的莫妮卡 · 贝鲁,她走进无数人的梦里。
而今最大的一个,是这里的房子只要 1 欧元。
只要 1 欧元,你就可以在山的那边海的那边买到意大利独栋小别墅。
在上海买套别墅怎么也要千万级别,更别说它绝没有西西里岛的地中海风情,也没有漫山遍野的绿色。
即便不拿上海作比较,这个价格也让其他地方的人难以想象。


西西里岛 © Bruno Sardella
这要从 2019 年说起。为了对抗越来越荒凉的小镇,吸引更多人来安家落户,西西里岛地方政府打出了 1 欧元拥有田园牧歌的广告。这消息吸引了不少人,尤其是外国人。
但天下无免费之午餐。在花 1 欧元买下房子的同时,你需要承诺自己将在一定期限内改造这些久年失修的老房子,同时交付一笔不菲的保证金。如果你没有完成自己的承诺,保证金自然付诸东流。
如今两年过去,第一批买房子的人正在赶维修房子的 deadline 了,他们成为西西里岛新的美丽传说了吗?
01
真的物超所值?
西西里岛的房子是什么样子的?
绿意盎然,牛羊成群。


© Bruno Sardella
远看如电影画面,夸张的话可以说是真实版《指环王》、《权力的游戏》。




© Bruno Sardella
近看 ...... 也还算有异域风情。


© Bruno Sardella
但等到你走进去,就会意识到 1 欧元真不是那么好花的。
来自苏格兰的 Gillian 是第一个吃螃蟹的人。她买的房子在西西里岛的 Sambuca 小镇,这里常住人口只有 5000 余人。
虽然标价是 1 欧元,但事实却需要拍卖成交。有超过 10 万人参与了小镇上 16 套房子的拍卖,Gillian 最终花了 1000 欧元拍下这套房子,另外还需要 400 欧元的税金和 5000 欧元的押金。
此外还有一个附加条件,Gillian 需要在一年之内开始装修,并在当地政府同意她的改造方案后 3 年内完成装修。不然这套房子就要被收回。
关关难过,那 Gillian 的这套房子什么样子?
不仅内部破败不堪,外面也是摇摇欲坠。




再加上 Gillian 是外国人,在装修上多有不便,她这套房子的实际成本已经超过了 10 万欧元。
而在买房后不久,疫情就席卷了欧洲大陆,意大利又是重灾区,她能否在规定的三年内装修完房子,还是未知数。
毕竟这些小城镇,就连大型家装店都没有。
02
苦中作乐之后
他还想买第三栋房子
事实上,西西里岛上 1 欧元的房子,状态基本都和 Gillian 买的这套差不多。
西西里岛曾在 1968 年发生大地震,房屋受损严重。不少当地人觉得与其花大力气把房子重新整修,不如拿了保险费搬到大城市去。从那时起,西西里岛的人口不断流失,再加上工作机会少、老龄化严重,政府希望通过 1 欧元的房子来鼓动世界各地人来这里改建小镇。
Sambuca 的房子要拍卖,数量也有限。相比之下,另一个小镇 Mussomeli 要更友好,房子是货真价实的 1 欧元,当然也有它的规则:保证金 5000 欧元;需要在三年内完成装修;装修标准要高于每平米 100 欧元。
驻迈阿密艺术家 Alvaro Solorzano 就在这里买了两套。为了达成契约,2020 年 3 月,他带着妻子、儿子以及儿子的女朋友来到这里搞装修。


Alvaro Solorzano 的一套房子
之后家人们返回了位于迈阿密的家中,原本 Alvaro 也要在几周后返家,谁知疫情迅速席卷意大利,他回不去了。
一开始他独自一人住在 Mussomeli 隔离区的酒店里,房间里只有一张床和一台电视,别无他物。后来酒店因为疫情关闭了,他被迫搬到了自己两套房子中条件稍微好点的那套中。
没有人和他说话,也无事可做。所有的寂寞只能通过看电视、逛超市和打电话来排遣。好在他也找到了一丝丝乐趣——那就是装修自己的两套房子。
要说这时候 Alvaro 本该心灰意冷了,但他偏偏没有,甚至还想要在这里买第三套房子—— " 我爱这个小镇和小镇上的人,即使他们不认识你,他们也会帮助你。这在美国是不会发生的。"
刚搬进还没装修好的房子里,天气冷物资又短缺,Alvaro 可受了两天的苦。很快他的邻居们向他提供了暖气、毛毯、网络、食物,带他一起过节。他说," 我现在知道小镇里每一个人的名字。"


邻居为他准备的复活节蛋糕
03
房子太破?
看到价格就该做好心理准备
虽说 "1 欧元买房 " 名不副实,也有人悔得肠子都青了,但大多数来这里买房的人还是做好了心理准备。
来自加州的 Rubia Daniels,也在 Mussomeli 买了三套一欧元的房子,她不光自己买,给孩子买,还邀请亲朋好友一起买。
她想在这里养老。
在她眼中,这房子当然很划算,毕竟一分价格一分货,她觉得很公道," 如果你只花一块钱买套房子,你就应该知道要重新装修。"


Rubia 的一套房子
买房之前,Rubia 专程飞了一趟西西里岛,花了好几天的时间挑选并作出决定。她不光给自己、两个儿子买了,还帮女儿买了一套。
和艺术家 Alvaro 一样,Rubia 也被镇上淳朴的民风打动。在她眼中,这是一个 " 世外桃源,生活节奏很慢,适合生活也适合旅游。人们非常多元包容,欢迎每一个人。
Rubia 的预算是每套房子的装修费用在 2 万美元之内,这在镇上算是个平均值,就一栋房子而言,这个装修价格并不贵。目前第一套已经完成了大部分的计划。


Rubia 已经装修了一半的房子
总之,1 欧元的房子多少还是有它的价值。但如果你是想要捡漏,还是趁早打消这个念头吧。不说在疫情下去意大利有多难,光是需要自己上阵搞装修的架势,还是很消耗时间和精力的。
不过 Rubia 还打算在欧洲政策放宽之后,带朋友来西西里岛买房。在这过程中需要注意什么?她给出了以下建议。
1. 仔细研究地方政策。不同的城镇有不同的出售方式,有的是 1 欧元,有的是 1 欧元起拍;翻新政策也不同,维修的标准和时间都影响着你的保证金能不能拿回来。
2. 至少要去当地一次,呆上一周的时间,买房这种事,想象和实际差别很大。
3. 选中了尽快下手,毕竟想捡便宜的人很多。
来源:外滩 TheBund
编辑 曲传依
值班主编 张颖

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