独生子女不能全部继承父母房产?律师帮你解答

一般糊涂

虽然目前国家开放二胎生育政策，但 80 后和 90 后中，独生子女的人数仍然占有相当比重。在大多数人印象中，独生子女继承父母财产似乎是天经地义的事，但在实际操作中却远非这么简单。
有人认为这么简单的问题还用讨论吗 ? 我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯 !


但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧 :
小美是独生女儿，父亲 10 年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在济南留下一套 127 平方米的房子，价值约 300 万元。
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小美还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小美也已成家，女儿四周岁，马上就上小学了。因为父母留下的房子是学区房，小美就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
但是小美去房管局办理过户时，房管局拒绝办理


小美拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小美办过户手续。小美要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小美没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
但是小美在公证处依然遇到难题
" 公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们 ?" 小美要哭出来了。
这是非常典型的一个案例 -- 没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小美，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
这是为什么呢 ?
因为根据我国继承法的相关规定，第一顺位继承人包括配偶、子女、父母


这套房子是小美父母的婚内共同财产，小美父亲去世，这套房产的 1/2 属于小美母亲，1/2 属于小美父亲的遗产。
当小美父亲死亡时，有三个继承人，那就是小美母亲、小美、还有小美奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分 1/2。因此小美母亲在原有 1/2 的基础上再获得 1/6，合计 2/3，小美分得 1/6，小美奶奶分得 1/6。
同理，小美母亲去世时，小美的继承人包括小美姥姥、姥爷、小美，小美母亲继承的 1/6 份额加上原本有的 1/2 份额作为继承人继承小美母亲的遗产。