2020年福州土地热度上升明显，今年房产风口期到来？

猫不懂

疫情引发土地市场变局。2020年土地市场率先复苏，尤其是3月份大部分城市土地市场逐步恢复以来，青岛、重庆、成都、杭州、西安、郑州、苏州等城市土地成交量均超300万平方米，太原、宁波、福州等城市溢价率均超30%，地市存在局部回暖趋势。
土地热度上升的城市大多是本身土地财政依赖度较强的城市，典型如太原和福州。突如其来的疫情使得实体经济受损，财政本身就受到极大影响，防疫支出又增大了财政压力，因此供地规模有了明显增加。
                                                                         
4月15日，福州2020年第二、三次土拍同天开打。市区共集中推出8幅热土，总体量达到627.36亩！经过持续约2.5小时的拍卖，市区8幅地块全部宣告成交，成交总额高达128.474亿！其中，宗地2020-13号（鼓楼原嘉达纺织厂区地块）因竞价超过最高限价，转入摇号环节，保利以41.42亿的最高限价拿下该地块，成交楼面价约为27997.59元/平，溢价率44.8%！
除四城区外，大福州范围内的土地市场4月份也有明显起色。在4月8日的福清2020年第三次土拍中，中南置地以16.16亿竞得福清2020拍-03号（福清宏路街道溪下村地块），成交楼面价约5717.37元/平，溢价率达到60.5%！在4月14日的长乐2020年第一次土拍中，大东海壕掷12亿拿下长乐2020拍-1号（长乐航城广场路东侧地块一），成交楼面价约12062.77元/平，溢价率突破48.1%！
                                        福家邻里                                
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