农村自建房屋有补贴吗？房产证要如何办理？2020农村建房政策解读

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随着新农村建设进程的快速推进，如今农村地区可谓发生了翻天覆地的变化，最明显的感受就是农民的居住条件越来越好了，纷纷盖起了新房。在建设全面小康的目标指导之下，近些年，国家对于农村的各项补贴力度都加大了不少，尤其是房屋，于是农村自建房屋补贴等相关问题引起了诸多农民朋友的关注。实际上，农村自建房屋补贴只是农村扶贫系列工作的其中一项内容，但由于宣传工作不到位等原因，很多人对其都是一知半解。下面小编就带大家具体了解一下2020年农村自建房屋的有关政策内容。

农村自建房屋有补贴吗？
住房是农民的基本生活保障，在农村自建房屋是常有的事，但并不是每个人都有经济能力来承担，因此补贴就成为了最为关键的一环。而实际上，农村自建房屋确实是有补贴的，但目前还没有对农民平常意义上的自建房屋补贴，只限于农村危房改造项目的补贴。
当然就该补贴来说，由于各个省市的经济条件状况不一，补贴标准也是有所不同的。据了解，补贴标准按东、中、西部分区分别为6500元、7500元和9000元，同时还有人均1200元钱的补助标准用于改建农村自建房的配套基础设施。

如何办理房产证？
农村自建房屋和城市商品房一样，也是有房产证的，根据我国《物权法》规定，只有办理房产登记，领到了房产证，房子才能证明归属于你。具体办理流程如下：
1、建房申请人向村委会提交申请，注意要准备好本人户口本、身份证及建房申请书等材料。
2、村委会审核签字后并提交至乡建办，乡建办的相关人员会进行实地勘察，并审核建房申请人是否符合申请条件，符合条件者，然后进行签字同意。
3、乡建办领导审核意见，核实同意。
4、再交由县规划建设局进行再次审批，进房管所的公告及审批后，然后缴清办证的费用，房产证即办理成功。
如今，农村自建房屋办理房产证的流程相比以往简化了许多，而且农民拿到房产证后，还能享有抵押贷款、拆迁补偿等好处及福利。因此没有房产证的朋友，建议赶紧去申请办理。另外，有旧房产证想换新证的，也很简单，只需要携带有关房产的证件、身份证、户口本等资料到当地房管局申请换证即可，整个过程只需要缴纳几十块钱的工本费即可。
2020农村自建房屋规定
1、房屋布局
目前，农村房屋的布局规定主要分为两种，一种是垂直分户，主要是指建筑层数2到3层。另一种是水平分户，主要是指建筑层数4到5层。
2、高度规定
以上两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，而农村的自建房屋一般要求不能超过三层，即如果是三层房屋，则不能超过9.9米。如果是农村联排别墅的话，则要求最多不能超过4层。
3、面积规定
家庭户口3人以下（含3人），总建筑面积不得超过80平方米；家庭户口3人以上的，每增加1人，可增加20平方米建筑占地面积。另外，每户可增加20平方米生产生活配套用房的用地面积，但仅限于生产生活自用。

2020农村自建房屋需要审批吗？
在2020年，农村自建房屋是需要审批的，但就实施的新《土地管理法》来看，2020年的审批流程相较以往又有所改变。另外，从国家下发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》也提出明确申请审查程序、完善审核批准机制、严格用地建房全过程管理三方面内容。
简单来说，首先想要在农村建房的农民朋友，那就需要申请宅基地并拿到建房许可证，再由乡镇政府进行申请。而2020年审核工作将从市县级下沉到乡镇，从而实现多部门的联审，简化流程和时间。其次，全面落实“三到场”要求，只有通过全程监管验收后，农民朋友才能去相关部门办理不动产权证。最后，禁止未批先建、超面积占用宅基地，而对历史上形成的宅基地面积超标和一户多宅等问题，也会分类进行认定和处置，并非一律收回。
如今，农村生活条件越来越好，不少农民朋友都在国家返乡政策的引导下，开始回乡创业，并盖起了新房。总而言之，回乡建房是一件好事，各方面人才的驻留也有利于推动农村经济的发展。同样这也是一件麻烦的事，各种手续和证件都要落实到位，否者不仅拿不到房产证，可能连房子也建不起来，甚至还会影响到拆迁补偿等等，因此在农村自建房屋，一定不可马虎。当然各地政策要求不一，而且现在也有部分地区也发布了宅基地的建房标准，大家在申请建房之前可以提前了解一下。对此以上内容，大家有任何的想法和看法，也欢迎在评论区交流讨论。










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