假如离婚，婚前和婚后房产该如何分割？

狄仁杰～

房子在中国的配比，还是比较高的。随着中国经济快速发展，房价也跟着水涨船高。以前百万可以在一线城市买个豪宅，而现在在四五线城市也只是能买到一个稍微大点平方的房子。大部分人奋斗一生，基本都压在房子上面，现在因为生活压力与各方面压力，所导致的离婚率还是挺高的，离婚以后，房产究竟如何分割下面就由小编来为大家解答一下。

首先解答一下婚前房产分割，婚前房产分为三种。
第一种为男方或者女方全款购买，而另一方提供不了任何参与买房或者还贷纪录，那么这套房子为婚前男方或女方独有。
第二种为首付为男方或者女方付的，而还贷是由两人共同参与。只要能提供参还贷记录，那么就可以分割除首付之外的另一半。
第三种就比较简单了，首付跟房贷都是由两个人共同参与且能提供参与记录，那么这套房产就是一人一半。
那我们再来解答一下婚后房产分割，首先婚后房产也不是说所购买的房子就是一人一半那么简单。因为现在生活压力大，除非非常有能力，或者天降横财，一般年轻人的积累，没有那么快，所以购买房屋一般长辈会出一部分，那么如果离婚财产分割可能就比较复杂。婚后财产分割也大致分为三种。
第一种长辈出钱了，然后产证上也写有长辈的名字，办理产证时上面会有占比，如果说是共同共有，那么就是产证上有几个人，那么所占有的比例就是一样的，分割就是平均分配，如果单独标出来，那么离婚将会按照比例计算。如果这套房子是由长辈一次性付款，且能提供付款记录，那么如果离婚，大概率是分不到的。怎么了？
第二种首付有长辈付的，贷款是有夫妻两个人共同参与还贷，而产证只写两个人的名字，那么假如离婚，房产将会五五开。
第三种就比较简单了，首付基本由夫妻两个人付的，然后还贷也是由夫妻两个人参与还贷，那么离婚的话房产将会五五分。
小编今天就分析到这里。家是爱的港湾，在这里小编就祝愿大家，每天都幸福快乐。如果有关于房产想咨询的，可以关注小编，随时为你们解答。











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