1000万房产vs50万年薪，怎么选能更赚？

jchen37

来源： 金融老编辑TB
许多小伙伴问，那买房也算是买入资产吧？现在是不是买房的好时机呢？
好吧，一扯到买房，话题就源源不断。我们先来看个有意思的选择题吧！
1000万房产vs50万年薪，
你选哪一个？
我曾经在一个财经公众号看过一个非常有意思的财商思维案例。
假设有两个人：
A有一套价值1000万的房产，没有工作；
B有一份50万年薪的工作，但没有房子。
你是选A呢，还是选B呢？
问了公司里的几位90后同事，大家一致选择B。
为什么呢？
因为工作生活在一线城市，各种花销都大，能有一份50万年薪的工作，花起钱来该有多爽啊！
而且除了BAT这些互联网巨头和金融行业之外，能给出50万年薪的公司并不多，物以稀为贵，当然是选择B。
但像我这样拖家带口的老阿姨，我肯定会选择A。
理由？很简单啊！
就算拿着50万的年薪，不吃不喝不考虑通胀，也要花至少十几年才能攒足1000万吧……
如果手上有了1000万的房，想要现金流不是很简单吗？
第一，可以把房子卖掉，掰开来用还是可以用很多年的；（不过多多少少有种坐吃山空的感觉）；
第二，可以把房子出租，怎么都不会活得太差吧；
第三，可以把房子抵押了向银行借钱，做点稳妥投资，赚个利息差——纯躺赚了；
第四，把上面第二和第三结合在一起，一个月躺赚一两万估计问题不大。
不过话说回来，这两个选择，其实是两种思维逻辑在打架。
选1000万房产的是“存量逻辑”。
手里拿着一大笔实打实的资产，可以出租，可以变卖，到手就是钱。有本事拿钱生钱的人一定会选。
选50万年薪的是“增量逻辑”。
国内大部分城市租售比小于2%，1000万房产最多一年赚20万。远低于选择B的每年50万。
拿着房产，增量太少。
你说，每年50w新钱进袋，租一套高档小区，买一辆Mini Cooper，喜欢就买LV不喜欢就买香奈儿，难道不香吗？
所以， 怎么选没有对错，只是选择过哪一种人生。
看清时机：
1000万房产稳赢的N种方式
有一句话叫做：“离开剂量谈毒性，都是耍流氓。”
我不得不变体说一句：“离开时机谈选择，都是瞎掰扯。”
上面两种选择固然都没错，但那要看什么时机。
在现在经济萎缩、通货膨胀的形势下，我更支持大家选择1000万的房产。
最近，美国向大多数家庭发放了1200美元-4000美元不等的抚恤金，美国朋友们都在朋友圈里晒翻天了。
而在美国开小公司的，更有福气了。
3月27日签署的美国2万亿美元的经济刺激计划，除了直接发给大小家庭，更直接发给一些中小企业。
120万美金，直接发！
虽然国家直接发钱是每个人的梦想，但真的来了，也让人有些担心。
全球大放水，钱越来越多，也越来越不值钱。
美国政府正在倒逼着全世界人民为经济黑洞埋单。
你看最近，余额宝也迅速响应，直接破2了。
全球人民为了保住手上那点工资的购买力，只能去购买资产，对抗通胀。
资产，就只能越来越贵了。
所以，选择资产也许是个更聪明的主儿，拿着亘古不变的50万年薪，也许到了明年购买力就剩下45万。
再说，拿着房产想要得到现金流，也是相当容易：
Step1：卖房子，得1000万现金；
Step2：花500万再买一套房子，租出去每年获得10万的收益；
Step3：另外的500万拿来理财，按长期国债或者债券基金算，5-6%的稳定收益，一年可以有25万。
那么，你就拥有500万的资产，同时还拥有35万的现金流。
Step4：高通胀原因，500万资产第二年上涨为530万，净赚30万资产额，同时还赚了35万现金流。
这样的操作，不是比年薪50万要强多了吗？
所以， 选50万年薪的前提是——持有资产风险大，拿年薪的确定性更强。
但在现在大放水的背景下，50万年薪，一年之后还值50万吗？
也许，拿一笔永远不涨的薪水，就只能等待买不起房、买不起资产、甚至买不起猪肉了。
就算买房
也请你买对城市
好了，买资产是大家都知道的事儿，据说现在美国拿到补贴的人们，都去抢购比特币了……
那到底我们应该抢购什么资产呢？
这个没有绝对正确的答案。
90后小年轻，没有家庭牵绊，生活重心就是自己，不如买点股票型基金博取一个长期的上涨。
如果是一个上有老、下有小的家庭，股票、基金、期货等波动比较大，一亏可能就是好几万。
买房子，可以说是相对稳妥的产品。
所以最近，购房热潮浪接一浪，连疫情都阻挡不了。
淘宝直播一姐薇娅、明星李湘都开始直播卖房了，而且李湘带货的特价房还是“秒光”。

国家统计局公布的3月份70城房价变动数据中：新房环比上涨的有37个，二手房环比上涨的有32个。
楼市开始回暖了，之前因为疫情压抑的买房刚需，现在开始释放出来了。


而领涨房价的城市，一个是深圳，一个是杭州。
这说明了什么？
一个是大湾区最多年轻人扎堆的城市，一个是长三角最多年轻人扎堆的城市，有人气、有消费能力、有买房预期。
优质城市的优质资产，总是强者恒强。
写在最后
谈到“用现金买资产，再拿资产增值变现金”的致富手段，我只服《富豪谷底求翻身》这部纪录片。
讲真，挺有意思。
它讲的是一位富豪接受节目组的挑战，身处一座陌生的城市，从零开始搞生意。
他被规定不能使用人脉资源，不能宣称真实姓名。只给用100美元，在90天内创办一家估值在100万美元以上的公司。
挑战过程中，富豪展现出的商业思维，让人忍不住叹服。
他为了筹备创业启动金，开始转卖二手车。
先是用700美金买了一辆05年的本田喜美，再花5美元洗了车，转卖后，轻轻松松入账3900美元。
等他转卖二手车获取的资产上升到1万美金，他又开始转卖二手房。
就像他自己说的： “赚钱的最佳方法就是买入资产，再利用资产去赚更多的钱。”

所以，回到1000万房产还是50万年薪的话题，不管你支持买房，还是支持现金流，目的只有一个——让你的钱更值钱。
闭着眼睛就赚钱的时代，已经一去不复返了。
现在的每分每秒，都考验着你的眼光、耐力、心态和技术。
不得不说： 会理财的人命更好。










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