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标题: 问了5个问题，中介三个答不出来，你碰到过这样的中介吗？ [打印本页]

作者: danbaobao 时间: 2020-5-12 13:16
标题: 问了5个问题，中介三个答不出来，你碰到过这样的中介吗？
今天在某个房产类的平台看上一套房，遂打电话咨询中介，谁知中介的反应却出乎我的意料。
问了中介5个问题，其中有三个中介回答不出来。
其一，房子的位置位于小区的哪个方向，中介答不出，解释说，实地看房很重要。

其二，房子是否带有杂物房，房龄10年左右，楼梯房，我们这边的楼梯房一般都会把一楼建成杂物房，以供住户放些杂物用，故称“杂物房”，该中介的回答是，不是很清楚，如果我需要，他可以马上咨询房主。
其三，该套房子的外侧有个露天平台，我咨询中介，这个平台是否可以从这套房子进出，该中介的回答还是模棱两可，还是那句话：我说得再好，都比不上你亲自看房重要。
当然知道实地看房的重要性，但看房前得先了解一下房子的基本情况吧，这样才能确定有没有看房的必要。

这个房产中介的职业素养让我失望，是不是现实中的中介都是这样？怎么与电视剧《安家》里的房产中介完全不同？
《安家》里的房产中介，以房似锦为例，她能对自己的房源了如指掌，能仔细说出每个房源的卖点，然后根据这些卖点推荐给有不同需求的买家。所以她的开单率往往都是快、准、狠！
就拿那套在条叔那里一直卖不出去的跑道房来说，条叔把它当成烫手山芋交给刚上任的房似锦，想看房似锦的出洋相。

谁知房子到了房似锦那里，却能在短期内连卖两次。真是应了房似锦那句：没有她卖不出去的房子，每套房子都有它特定的主人。
房似锦卖房的成功秘籍：就是全面掌握每套房子的卖点，然后根据这些卖点，找到有这个需求的买家。
这个成功秘籍也可以扩展用到我们其他工作或领域。比如卖衣服，你先要了解这件衣服的版型、面料和售价等，然后再根据顾客的身材、气质和体型进行判断，这件衣服是否适合这位顾客，这样你的衣服销量才会好。

还有我们的自媒体运营也是一样，我们首先要清晰认知自身的优势，其次根据用户的兴趣、爱好和痛点，打造出用户喜欢的爆款文章或视频。
希望我们在工作中都能知己知彼，百战百胜！
很多私信问，杭州4月二手房交易量超过一万套，土地市场也很火爆，行情要起来了？
有一说一，杭州并没有行情。

4月虽然火爆，但和3月加总，也只是和去年的成交量相当。
而不利的是，二手房消化得不如挂牌快，目前供应量已经超过11万套。如果你趁着前两个月把房子卖掉了，我必须恭喜你。因为随着季节性因素消失，之后二手房出货，只会越来越难。
地市也没有特别火，昨天成交的祥符地块和桃源地块，和一年前的楼面价差不多。
总的来看，杭州的操盘能力很强，“稳房价稳地价”做得滴水不漏。结合经济环境，现在真没必要着急入手二手房，完全可以淡定地慢慢摇红盘。

另外，对于要在郑州长期生活的人来说，在购房上可要擦亮眼睛了。
各路楼盘层出不穷，好房子，在任何情况下都是好房子。
话说回来，在郑州你知道的好房子都有哪些呢？
对于这些信息，您是怎么看？

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