泰州网，泰州新闻，泰州房产，泰州论坛，0523，泰州汽车

标题: 房产过户费用计算方式是怎么样？ [打印本页]

作者: 羽翼轻灵 时间: 2018-7-8 21:08
标题: 房产过户费用计算方式是怎么样？
一般情况下，继承过户和买卖和赠与相比，税费的支出就是最低的，继承的房产也是没有营业税、个税还有契税的。继承人可以凭遗嘱办理继承权公证，还可以凭借继承权公证书到房管局办理转名手续。2017 房产过户费用计算还有哪些相关的内容呢 ? 在实际的操作中，继承就是遗产人死后才可以进行的产权过户，因此，这种过户的方式的人还是比较少的。同时，继承房产还应该要满足以下的三个条件：第一就是房产继承的形式有两种，法定继承还有遗嘱继承。法定的继承也就是法律规定的遗产继承人，遗嘱继承一般是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才会出现一定的法律效力。2017 房产过户费用计算还有哪些相关的内容呢 ? 第二点就是，遗产应该要是被继承人生前的，属于个人所有的财产。2017 房产过户费用计算还有哪些相关的内容呢 ? 第三点就是因为遗产是所有继承人的共同的财产，房产的分割协议一般也是需要每个继承人同意并签字才可以生效的。2017 房产过户费用计算还有哪些相关的内容呢 ? 赠与的主要费用一般是个税 + 契税 + 公证费。
房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：
１、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
２、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。
３、书工本费：一本免费，每添加一本收１０元。
４、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的１．５％交纳，单位采购按房产房产买卖额的３％交纳；非住所：按房产房产买卖额的３％交纳。

欢迎光临泰州网，泰州新闻，泰州房产，泰州论坛，0523，泰州汽车 (http://www.0523.ac.cn/)